חוזה התקשרות מול בעלי מקצוע

במהלך תהליך הבניה והשיפוץ אנו נדרשים לפעול מול עשרות בעלי מקצוע ,

לכן הסכם מסודר הכולל אבני דרך (שלבי תשלום)יחסוך לכם המון כסף כאב ראש ועומת נפש.

נקודות חשובות וקריטיות לפני שעושים חוזה התקשרות עם קבלנים

-חובה על הקבלן/מודד/אדריכל/מהנדס/מפקח להצהיר כי הינו מוסמך על פי חוק ולהציג רשיונות רשומים,

ובנוסף והתחייבות מצידו שיש ביכולתו הכשרה לבצע את העבודה בהתאם לחוק הבנייה ובהתאם לתקנים (המפרט הכללי לעבודות בנייה). יש להחתים את בעלי המקצוע ולצרף לחוזה ההתקשרות.

-על הקבלן להצהיר כי הינו מוסמך על פי חוק ולו האישורים,

היכולת וההכשרה לבצע את העבודה בהתאם לחוק (חוק התכנון והבנייה) .יש להחתים את הקבלן,

לדאוג שיציג אישורים הרלוונטיים החוקיים לעסוק בתחום עיסוקו ולצרפם להסכם.

-יש לצרף להסכם צילום ת.ז ותעודת מקצוע שיכללו את מספר הח.פ של העסק ואת מספר הרשיון של בלי המקצוע הרלוונטים.

-כל הקבלנים חייבים לעבוד בתיאום מלא עם יתר נותני השרות ולהתקדם בעבודתם ולפי לוחות הזמנים.

חשוב לציין שאי שיתוף פעולה ועצירת תהליך הבניה תהיה הפרה יסודית והקבלן או נותן השרות  יישא בתוצאות הנלוות .

-את השלומים ישלם בהתאם רק לפי התקדמות בעבודה.

אין לשלם בשום פנים תשלום מראש לא משנה כמה לוחצים אליכם לשלם,

חוזה עבודה  חייב להיות מסודר עם תנאי תשלום ולפי קצב התקדמות שלבי הביצוע.

-תשלום יתבצע לאחר ביצוע של כל שלב ובתנאי שבוצע לשביעות רצונכם.

בסיום בטופס 4 נדרשים אישורים נוספים של נותני השרות ולכן יש לקחת בחשבון את התשלום הסופי.

–בחוזה "בניית מפתח"  יש לציין שהמחיר כולל את כל:

החומרים, העבודה, הציוד והכלים הדרושים לביצוע העבודה עד גמר העבודה

כולל פינוי פסולת, לחוזה יצורף נספח שיכלול את רשימת החומרים והאביזרים  הדרושים כולל דגם וסוג

(או לחילופין תחליף/זיכוי כספי ברגע שתחליטו לשפר או לשדרג. חובה לציין שהמחיר כולל גם את , הובלתם,ואחסנתם.

 והעמסת החומרים(בעלי תו תקן בלבד) יש לציין איבזור עם כל הקבלנים סוג ודגם .

-יש לציין בחוזה מול כל נותן שרות שינקה ויפנה פסולת בסיום העבודה

-יש לציין שתוכניות העבודה ותוכניות אדריכלית  הם חלק בלתי נפרד מחוזה ההתקשרות 

בהצלחה!!

(מידע זה הוא המלצה בלבד ואינו מחליף ייעוץ משפטי או יעוץ אחר)