מהי בדיקת בדק בית?
בדק בית -בדיקה המתבצעת לפני רכישת דירה או לאחר בנייה/שיפוץובעיקר לפני אכלוס דירה חדשה מקבלן.
בדיקה זו פירושה בחינה מדוקדקת של מצבו הנוכחי של הנכס ואבחון של ליקויים ופגמים בבנייה .
בדיקה מקצועית זו מבוצעת על ידי מחלקת ההנדסה של סגל הנדסה העוסקת בביצוע דוחות הנדסיים ללקוח הפרטי והמוסדי
לפני קבלת דירה מהקבלן או בעת ביצוע שנת בדק בית.
בעזרת עזרים מקצועיים ונסיון באיתור ואבחון ליקויי הבניה, כאשר מדובר בבדק בית לפני קניה או אכלוס.
בדיקה זו מתבצעת על ידי אדם מוסמך מהנדס/הנדסאי בנין חוות הדעת תהיה עובדתית.
שלבי הבדיקה -שלב הראשון אנו מסיירים בנכס הנדרש ובודקים לפי מפרטים ותוכניות הנכס.
לרוב נגלה פגמים שעין בלתי מקצועית לא תבחין .
שלב הפקת דו"ח מקצועי -בשלב חשוב זה אנו נפיק דו"ח הכולל את הפגמים ואופן תיקונם.
בעזרת דו"חות ותמונות אנו מתעדים את מצבו הפיזי של הנכס בזמן אמת.
הגורמים הרלוונטים ידעו היכן הפגמים ,אילו מערכות לא תקינות ואיזה מערכות יש לתקנן או להחליפן.
שלב התמחור-מחיר התיקונים יקבע על-פי מחירון דקל זהו מחירון המקובל בעולם הבנייה .
הדו"ח מפורט וברור לפי סעיפים וכולל צילומים של הכשלים.
בצורה זו דו"ח זה יהיה ברור וקביל גם בבית המשפט.
סגל הנדסה מחוייבים מבחינה משפטית לספק דוחות ליקויי בנייה אשר קבילים כראיות בבית משפט.
שלב הבדיקה –לאחר ביצוע התיקונים נציגנו מגיעים לבדוק ולאשר את התיקונים או החלפת הכשלים.
ביצוע בדיקת בדק בית לפני רכישה בית מומלצת ואף חייבת להתבצע לפני סגירת חוזה.
מטרת הבדיקה היא לאפשר לרוכשים הזדמנות נוספת לבחון את הנכס החדש ולאבחן אם ישנם ליקויי בנייה .
את אותם ליקויים צריך לתקן או להחליף בטרם הכניסה.
בצורה זו אנו יכולים להמנע מעוגמת נפש נוספת ומיותרת.
בנוסף בדיקה זאת מאשרת כי כל תנאי החוזה רכישה מולאו על ידי המוכר.
כך נדע שהמפרטים תואמים בפועל, כך נדע שהקבלן השלים את חובותיו לקונה.
תפקידנו לוודא שכל מערכות הבית פועלות ותקינות, בדיקה זו היא הכרחית ולא מומלץ לחסוך ולוותר עלייה ,
בדיקה זו חשובה ביותר!,לפני שאתם חותמי על עסקה שתשנה את חייכם תבצעו בדק בית בהצלחה.
