מהי בדיקת בדק בית?
בדק בית -בדיקה המתבצעת לפני רכישת דירה או לאחר בנייה/שיפוץ ובעיקר לפני אכלוס דירה חדשה מקבלן.
בדיקה זו פירושה בחינה מדוקדקת של מצבו הנוכחי של הנכס ואבחון של ליקויים ופגמים בבנייה .
בדיקה מקצועית זו מבוצעת על ידי מחלקת ההנדסה של סגל הנדסה,
העוסקת בביצוע דוחות הנדסיים ללקוח הפרטי והמוסדי לפני קבלת דירה מהקבלן או בעת ביצוע שנת בדק בית.
בעזרת עזרים מקצועיים ונסיון באיתור ואיבחון ליקויי הבניה,
כאשר מדובר בבדק בית לפני קניה או אכלוס חוות הדעת תהיה על ידי אדם מוסמך מהנדס/הנדסאי בנין.
שלבי הבדיקה – שלב הראשון אנו מסיירים בנכס הנדרש ובודקים לפי מפרטים ותוכניות הנכס.
לרוב נגלה פגמים שעין בלתי מקצועית לא תבחין ,
שלב הפקת דו"ח מקצועי – בשלב חשוב זה אנו נפיק דו"ח הכולל את הפגמים.
אופן תיקונם מתעדים את מצבו הפיזי של הנכס בזמן אמת בדרך זו הגורמים הרלוונטים ידעו היכן הפגמים.
אילו רכיבים מערכות לא תקינות ואיה מערכות יש לתקנם או להחליפם.,
שלב התמחור – מחיר התיקונים יקבע על-פי מחירון דקל
זהו מחירון המקובל בעולם הבנייה .הדו"ח מפורט וברור לפי סעיפים וכולל צילומים של הכשלים .
בצורה זו דו"ח זה יהיה מברור קביל גם בבית המשפט.
סגל הנדסה מחוייבים מבחינה משפטית לספק דוחות ליקויי בנייה אשר קבילים כראיות בבית משפט.
הצוות שלנו בתכנון שלב הבדיקה –לאחר ביצוע התיקונים נציגנו מגיעים לבדוק ולאשר את התיקונים או החלפת הכשלים.
ביצוע בדיקת בדק בית לפני רכישה בית מומלצת ואף חייבת להתבצע לפני סגירת חוזה.
מטרת הבדיקה היא לאפשר לרוכשים הזדמנות נוספת לבחון את הנכס החדש ולאבחן אם ישנם ליקויי בנייה
ליקויים אלה אותם צריך לתקן או להחליף בטרם הכניסה ובצורה זו נמנעים מעוגמת נפש.
בנוסף בדיקה זאת מאשרת כי כל תנאי החוזה רכישה מולאו על ידי המוכר.
כך נדע שהמפרטים תואמים בפועל, כך נדע שהקבלן השלים את חובותיו לקונה.
תפקידנו לוודא שכל מערכות הבית פועלות ותקינות.
בדיקה זו היא הכרחית ולא מומלץ לחסוך ולוותר עלייה ,בדיקה זו חשובה ביותר!,
לפני שאתם חותמי על עסקה שתשנה את חייכם תבצעו בדק בית בהצלחה.
